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加装电梯是一项惠民工程,但在加装过程中,低层住户不合作怎么办?加装费用分摊怎么样才干做到公正?在江岸区花桥大街科苑社区协昌里小区,社区、业委会和居民通力协作,加装作业得到低层住户的认可,电梯卡也给一二楼住户发,便当他们上楼晾衣服;以楼梯台阶数为基准分摊加装费用,令居民们服气,费用筹集也便当的解决。
4月8日,长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事满满美好”系列活动第十四场走进江岸区花桥大街科苑社区协昌里小区,社区书记、业委会成员及小区居民做客长江日报大武汉客户端直播间,与网友互动,共享老旧小区加装电梯的心得。
协昌里小区建成于上世纪90年代,其中有8栋老旧居民楼,合计598户。4月8日上午,长江日报记者在协昌里小区看到,小区内居民楼外墙粉刷一新,小区内部路途刷黑了,实行人车分流;在小区9号楼前,3个单元门前均加装了全玻璃外墙的电梯,款式漂亮、运转平稳安静。
科苑社区书记徐娜介绍,上一年6月份,小区进行了归纳改造,9号楼居民首先提出加装电梯要求,得到了大街、社区的支撑。
凹凸楼层居民能否定见共同,是加装电梯作业落地的要害。徐娜说,社区、业委会重复上门寻求居民定见,部分一楼、二楼的低层住户觉得本身对电梯需求不大,忧虑加装电梯影响房子采光、电梯运转会带来噪声污染,对加装电梯有抵触情绪。
在社区的安排下,小区屡次举行楼栋业主协调会议,请来电梯装置公司技术人员为居民解疑释惑。技术人员表明,加装的电梯为全玻璃外墙的电梯,光线通透,对低层住户采光影响不大;电梯的电机等部件均装置在电梯井的顶部,电梯运转时的噪音主要在顶楼,且运转噪音在可控范围内,对居民日子影响不大……通过重复的压服作业,低层住户的心结被逐个化解。
记者采访中了解到,9号楼有一名住在二楼的居民,一直对加装电梯作业“不松口”,持对立定见。社区、业委会一方面做作业,一方面关怀其日子。该业主的母亲过世后,社区上门进行慰劳,邻居们纷繁伸出援手,帮助照料后事,令该业主非常感动,这名业主后来自动找到社区,表明同意加装电梯。
徐娜称,9号楼3部电梯加装完成后,一楼、二楼低层住户也有电梯卡,他们尽管没有出钱,但相同能乘电梯上楼顶晒衣服等。加装电梯不只便当了高楼层住户,也让邻里关系愈加友善。
住在9号楼2单元6楼的饶师傅是加装电梯准备小组成员之一。饶师傅称,9号楼共7层,一楼、二楼居民不出钱,三至七楼住户分摊加装费用。为了让分摊更合理,饶师傅观赏了一些小区,也想了许多方法,终究决议以楼梯台阶数为基准,来分摊加装费用。
饶师傅表明,以电梯装置前后作比照,居民下楼革除的下楼台阶步数为基数,少走的台阶数越多,分摊的费用就越多。以三楼居民为例,加装电梯后,三楼居民下楼削减50个台阶,三楼居民将分摊50个台阶对应的加装费用。
饶师傅出示的一张加装费用分摊表显现,加装一部电梯总计约50万元,以楼梯台阶数为基准分摊,三楼需出2万多元,七楼分摊的最多,计7万多元。
饶师傅表明,这个分摊计划科学合理,各楼层分摊费用准确到几元几分,业主们对此计划也表明服气,在开会讨论时,业主们共同拍手通过。
施工方武汉美好电梯加装有限公司田司理称,加装费用的筹集也是一个难题。协昌里小区9号楼分摊计划公正合理,3部电梯加装费用几天内便收齐了,施作业业也非常顺畅。
在协昌里小区9号楼,住在5楼的陈女士乘坐电梯,很快就到了楼底。陈女士走出电梯后表明,曾经没有加装电梯,自己下楼很费劲,现在便当多了,有时间便下楼逛一逛。
9号楼多名居民表明,通过改造后的小区相貌面目一新,加装电梯让9号楼如虎添翼,居民们上下楼便当了,感觉到了满满的美好感。
据了解,9号楼加装的3部电梯运转杰出,小区其他楼栋居民也纷繁效法,请求加装电梯。记者在小区看到,有的楼栋单元门前正在进行电梯井施工,有的楼栋电梯井现已竣工,电梯正在工厂赶制中。
现在,该小区已有10多部加装电梯现已开工,这些电梯竣工后,将会给小区居民带来更大的便当。
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